Pocas horas antes de que el Banco Central Europeo (BCE) decretara ayer un nuevo recorte del precio oficial del dinero en la zona euro hasta el 3%, el euribor a 12 meses firmó su tercera caída diaria consecutiva.
El índice hipotecario, del que depende la variación de la cuota de cuatro millones de préstamos a tipo variable en España, bajó ligeramente, hasta el 2,421% a tipo diario. Después de este movimiento , el euribor cotizará hoy la decisión del BCE desde una media mensual provisional del 2,407%, consolidado en los niveles más bajos desde octubre de 2022.
Cuando todavía no se ha alcanzado el ecuador del último mes del año, el euribor apunta a la que sería la novena caída mensual consecutiva. Los actuales niveles contrastan con el 3,679% a que finalizó el año pasado, es decir, 1,27 puntos porcentuales menos. Por lo tanto, los hogares que tengan que revisar ahora su hipoteca se beneficiarán de una potente rebaja en la letra mensual.
Al actual 2,4%, quienes revisen de forma anual una hipoteca por importe de 150.000 euros, un plazo de 25 años y un diferencial sobre el euribor del 1% pagarán unos 870 euros, con un ahorro de alrededor de 105 euros al mes.
Volatilidad
En el transcurso de diciembre, el euribor está haciendo un gran ejercicio de volatilidad, en línea con el actual período de incertidumbre política en las dos locomotoras de la eurozona, Alemania y Francia, y por el temor al impacto que sobre el área tengan las medidas proteccionistas del nuevo presidente de Estados Unidos, Donald Trump.
El índice hipotecario bajó con fuerza en las tres primeras sesiones del mes, hasta marcar un nuevo mínimo anual a tipo diario del 2,348%.
Pero en las tres jornadas siguientes rebotó hasta el 2,45%, desde donde ha encadenado tres suaves caídas, las previas a la reunión del BCE, que ha cumplido con las expectativas del mercado.
Hipotecas
Los expertos creen que, si se estabiliza en los actuales niveles, el euribor puede favorecer una nueva rebaja a corto y medio plazo de los precios de las hipotecas.
Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria, recuerda que los precios de los préstamos a tipo fijo que la banca está promocionando mucho este año, se encuentran ya en niveles similares a los de 2022. “Estamos viviendo una paradoja nunca antes vista: el tipo de interés del dinero está a un nivel, el euribor a otro, y los tipos hipotecarios están por debajo de este último”, explica Gulias, que asegura que en estos momentos los bancos están ofreciendo hipotecas a tipo fijo desde el 1,85% TIN (tipo de interés nominal) y préstamos mixtos desde el 1,10% TIN a tres años.
